Correspondente Jurídico em ItapemaDiligências e oportunidades jurídicas

Descrição

ORIENTAÇÕES PARA REALIZAÇÃO DA DILIGÊNCIA Endereço do imóvel; RUA 436 N. 660 , CS 01 Caso haja interesse em realizar a diligência, solicitamos o envio do e-mail de contato e a confirmação expressa do aceite por e-mail. Informamos também que entraremos em contato com o diligente por ligação. Por isso, é importante que ele esteja atento e atenda às chamadas realizadas por nossa equipe. A diligência deverá ser realizada no endereço informado acima e indicado na notificação extrajudicial, com o objetivo de notificar presencialmente o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel sobre a situação jurídica apresentada no documento. Tentativas de entrega O diligente deverá realizar tentativas efetivas de entrega, preferencialmente em horários com maior possibilidade de encontrar o ocupante, como no início da manhã, à noite ou aos finais de semana. Caso a primeira tentativa não tenha êxito, deverão ser realizadas mais duas tentativas, totalizando três visitas ao imóvel. A diligência poderá ser encerrada antes das três tentativas somente nas seguintes situações: ● A notificação for entregue ao ex-mutuário identificado no documento; ● A notificação for entregue ao atual ocupante do imóvel; ● Forem obtidas informações relevantes que possibilitem o contato direto com o ex-mutuário ou ocupante. Caso o ex-mutuário não seja localizado, o atual ocupante do imóvel deverá ser notificado. A notificação é destinada a: “À(ao) Sr.(a) [NOME DO EX-MUTUÁRIO], inscrito(a) no CPF/MF sob o nº [CPF DO EX-MUTUÁRIO], bem como a quaisquer outros ocupantes do imóvel situado na [ENDEREÇO COMPLETO DO IMÓVEL].” A notificação poderá ser recebida por qualquer pessoa maior de idade que atender à chamada no imóvel. Procedimentos obrigatórios O diligente deverá: ● Levar duas vias impressas da notificação extrajudicial; ● Realizar uma selfie em frente ao imóvel, deixando o diligente e o imóvel claramente visíveis; ● Não realizar fotos de dentro do veículo; ● Solicitar a assinatura de recebimento em uma das vias da notificação, caso consiga contato com o ex-mutuário ou ocupante; ● Não coletar assinatura de menores de idade; ● Não realizar registros fotográficos que permitam a identificação de menores; ● Caso a pessoa localizada não seja o ex-mutuário indicado na notificação, solicitar e registrar, se possível, o nome completo, telefone de contato e CPF do ocupante. Em caso de ausência Caso ninguém seja localizado no imóvel, o diligente deverá tentar obter informações com: ● Vizinhos; ● Porteiros; ● Síndico; ● Funcionários do condomínio; ● Outros moradores que estejam dispostos a colaborar. Sempre que possível, deverá ser obtido algum meio de contato do ocupante. Em imóveis localizados em condomínio, também deverá ser solicitado o telefone do síndico ou de outra pessoa que possa auxiliar no contato. Se, após as tentativas, o ocupante não for localizado, o diligente deverá registrar se a notificação foi: ● Entregue a um vizinho; ● Deixada com o porteiro ou na portaria; ● Depositada na caixa de correio; ● Colocada sob a porta ou em outro local seguro. A forma e o local da entrega deverão ser registrados por fotografia. Prazo e condições ● O prazo e as demais condições serão combinados no momento da contratação; ● O valor da diligência poderá ser negociado; ● A diligência deverá ser concluída em até 24 horas, contadas a partir do recebimento dos documentos e das instruções; ● Durante as visitas, o diligente deverá coletar o máximo possível de informações sobre o imóvel, o ex-mutuário e o atual ocupante; ● Ao final, deverão ser encaminhados o relato completo das tentativas, as fotografias, os dados coletados e a via assinada da notificação, caso tenha sido recebida.